Ondernemen op een strategische locatie in Dordrecht
Dordtse Kil I, II en Amstelwijck-West vormen samen een belangrijk onderdeel van de Westelijke Dordtse Oever: een veelzijdig bedrijventerrein waar logistiek, maakindustrie en ondernemerschap samenkomen.
Met meer dan 750 gevestigde bedrijven op ruim 700 hectare en directe aansluiting op de A15 en A16 is dit dé plek waar economie, logistiek en maakindustrie samenkomen. Vanuit deze strategische locatie bedienen ondernemers klanten door heel Nederland en daarbuiten.
In samenwerking met de Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Drechtsteden (ROM-D) geeft de gemeente Dordrecht stapsgewijs nieuwe bedrijfskavels uit. Als onderdeel van een brede revitalisering van het gebied maken we ruimte voor vernieuwing, duurzame groei en toekomstbestendige bedrijvigheid.
Binnenkort start de uitgifte van een bedrijfskavel aan de Daltonstraat 7-9 in Dordrecht. Deze locatie op Dordtse Kil I biedt ruimte aan een toekomstbestendig bedrijf dat wil investeren in duurzame groei, werkgelegenheid en economische versterking van de regio.
De uitgifte van deze bedrijfskavel maakt onderdeel uit van de revitalisering van het gebied rond de Daltonstraat, Einsteinstraat en Madame Curiestraat op Dordtse Kil I. De gemeente investeert hier de komende jaren in de herontwikkeling van verouderde locaties en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit, zodat een aantrekkelijk en toekomstbestendig bedrijventerrein ontstaat.
Waarom investeren op de Westelijke Dordtse Oever?
- Centrale ligging tussen Rotterdam, Breda en Gorinchem
- Direct aan de A15, nabij de A16 en vaarwegen
- Aantrekkelijk vestigingsklimaat met krachtige economische clusters
- Duurzame ontwikkelkaders en ruimte voor maatwerk
- Ambitieuze gebiedsontwikkeling met oog voor ondernemers
Erfpacht: zekerheid en flexibiliteit in één
De bedrijfskavel wordt uitgegeven in erfpacht. Dat betekent dat u geen hoge grondinvestering hoeft te doen, maar wel volledig eigenaar bent van het te bouwen bedrijfspand. U huurt de grond van de gemeente, onder duidelijke voorwaarden die zijn vastgelegd in een model-erfpachtovereenkomst.
Zo houdt u kapitaal vrij voor uw onderneming, zonder in te leveren op gebruiksrecht of zekerheid.
Belangrijke uitgangspunten erfpacht
- Vestiging van een voortdurend erfpachtrecht
- Canon op basis van actuele grondwaarde en rente
- Gemeente blijft eigenaar van de grond
- U bent eigenaar van het bedrijfspand
Eerlijke selectie op kwaliteit
De uitgifte van de bedrijfskavel gebeurt via een openbare selectieprocedure. Deze is opgezet conform het Didam-arrest en stelt alle geïnteresseerde partijen in staat om onder gelijke voorwaarden in te schrijven.
De gemeente beoordeelt inschrijvingen aan de hand van objectieve en toetsbare criteria. Het gaat daarbij niet alleen om wat u bouwt, maar vooral ook om wat u bijdraagt aan de stad en regio.
Waar toetsen we op?
Elke inschrijving wordt beoordeeld op basis van vooraf vastgestelde criteria, gebaseerd op de Omgevingsvisie, Agenda 2030 en het coalitieakkoord.
1. Werkgelegenheid en scholing
- Minimaal 60 fte per hectare (voor deze kavel komt dit neer op minimaal 17 fte)
- Spreiding in opleidingsniveaus
- Stage- en leerwerkplekken
2. Duurzaamheid en klimaatadaptatie
- Minimaal BREEAM-score ‘Very Good’ of een aantoonbaar gelijkwaardig duurzaamheidsniveau
- Minstens 50% eigen energieopwekking
- CO₂-Prestatieladder niveau 2 of hoger
- Gebruik van herbruikbare materialen
- Minimaal 10% van de kavel ingericht met groenvoorziening
3. Aansluiting op regionale ambities
- Vestiging binnen topsectoren zoals logistiek, maritiem, maakindustrie, zorg en recreatie
- Beperking van vervoersbewegingen
- Samenwerking met andere bedrijven in de regio (clustering)
- Inbreng van strategische gronden bij bedrijfsverplaatsing
Wat voor bedrijfskavel wordt aangeboden?
Voor deze uitgifte wordt één bedrijfskavel aangeboden aan de Daltonstraat 7-9 in Dordrecht.
De locatie bestaat uit het bestaande perceel Daltonstraat 7 (circa 792 m²) en een af te splitsen gedeelte van het perceel Einsteinstraat 10, dat na kadastrale splitsing onderdeel wordt van Daltonstraat 9 (circa 1.956 m²). Samen vormen deze percelen één uit te geven bedrijfskavel van circa 2.748 m².
Voor deze locatie gelden de volgende uitgangspunten:
- Oppervlakte circa 2.748 m²
- Maximale bouwhoogte: 12 meter
- Maximaal bebouwingspercentage: 80% van het bouwvlak
- Parkeren en opslag op eigen terrein, achter het gebouw
- Milieucategorie tot en met 4.2 toegestaan
- Aansluiting voor kleinverbruik: maximaal 3 x 80 ampère
- Eén bouwvolume per kavel
- Eén eindgebruiker per kavel
- Verhuur aan meerdere zelfstandige gebruikers is niet toegestaan
- Bedrijfsverzamelgebouwen zijn niet toegestaan
- Detailhandel is niet toegestaan
- Bij de beoordeling wordt nadrukkelijk gekeken naar de kwaliteit van de architectuur, de uitstraling van het gebouw en de inrichting van het voorterrein.
Hoe werkt de inschrijving?
De selectieprocedure verloopt als volgt:
- Publicatie van de bedrijfskavel op deze pagina en via makelaars
- Inschrijvingsperiode: 1 augustus 2026 tot en met 1 oktober 2026
- Beoordeling aan de hand van inschrijfdocumenten en puntencriteria
- Selectie: bij gelijke score gelden vaste voorkeuren (herontwikkeling, zittende erfpachter, clustering, loting)
- Standstill-periode van 20 dagen
- Definitieve gunning en opstart van de erfpachtovereenkomst
Alle details vindt u in het kavelpaspoort.
Planning en indieningsvereisten
Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven van 1 augustus 2026 tot en met 1 oktober 2026. In de weken daarna worden de inzendingen beoordeeld.
Om in aanmerking te komen voor de uitgifte moet de inschrijving volledig zijn. Denk hierbij aan:
- Het officiële inschrijfformulier
- Een verklaring van eindgebruikerschap
- Een schetsplan van het bouwvoornemen
- Een toelichting op werkgelegenheid
- Een toelichting op duurzaamheid
- Een toelichting op de aansluiting op lokale ketens en economische meerwaarde
Alle voorwaarden en beoordelingscriteria zijn opgenomen in het kavelpaspoort.
In oktober 2026 wordt bekendgemaakt welke inschrijver het hoogste heeft gescoord en de bedrijfskavel voorlopig gegund krijgt. De definitieve gunning volgt na afloop van de standstill-periode.
Interesse? Schrijf u in!
- Download het kavelpaspoort en het inschrijfformulier
- Vul het formulier volledig in
- Stuur uw complete inschrijving uiterlijk op 1 oktober 2025 naar info@rom-d.nl
Over ROM-D
De Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Drechtsteden (ROM-D) werkt in opdracht van de gemeente Dordrecht aan de doorontwikkeling van bedrijventerreinen in de regio. Voor de uitgifte van bedrijfskavels op Dordtse Kil I is ROM-D verantwoordelijk voor de werving, selectie en begeleiding van geïnteresseerde partijen. Ook denkt ROM-D graag mee over vestigingsmogelijkheden en de verdere uitwerking van plannen.
Meer weten?
Houd de nieuwspagina in de gaten of neem contact op met ROM-D voor meer informatie over deze uitgifte en de mogelijkheden op Dordtse Kil I.